为了防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税款，对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收5%的契税，以及20%的个人所得税。这也就是说，如果一个人将价值50万的房子无偿赠与他人，受赠方需要先交纳2.5万元的契税，然后再交纳10万元的个人所得税，共计12.5万元。此外，如果受赠人在取得该房产后，想再次转让，在缴纳个人所得税时，则按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

　　例如：一套50万元的住房契税50万5%＝2.5万元

　　个人所得税 50万20%＝10万元

　　总共 12.5万元

　　受赠人再次转让不动产个人所得税公式

　　个税=(转让收入-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)20%